Жилье под 3% годовых. Такого еще не было

Она нацелена на строительство жилья в сельской местности и в малых городах. В этом для мамадышцев несомненный плюс! А в чем еще заключаются ее преимущества?

На этот и другие вопросы отвечает заведующий сектором по учету и распределению жилья отдела исполнительного комитета района Инзиль Салахутдинов.

- Взять сельскую ипотеку в Мамадыше или на территории района может любой платежеспособный гражданин РФ. Социальный статус, возраст и семейное положение роли не играют. Процентная ставка кредита составляет 3% годовых или 2,7 – при страховании ипотеки. Его предоставляют на срок до 25 лет. Сумма кредита - от 100 тысяч до 3 млн. рублей. Можно привлекать созаемщиков и поручителей. Во время подсчета платежеспособности гражданина учитываются все его доходы от ведения личного подсобного или фермерского хозяйства, что тоже выгодно.

- Под какое жилье выделяются деньги?

- На полученные средства можно купить квартиру или жилой дом, но, несомненно, выгоднее всего построить новый дом (этим займется строительная организация-застройщик).  Любой желающий переехать в деревню в возрасте от 21 года до 65 лет может приобрести дом своей мечты. Для наших жителей для этого все возможности созданы, ведь у многих переехавших в Мамадыш в деревнях остаются пустующие земельные участки, но можно купить его и в городе.

- Норма жилья учитывается?

- При выдаче кредита учитывается жилая площадь из расчета 18 кв.м на человека, для семьи из трех человек минимальная норма учета жилья - 54 кв.м  (больше можно, а меньше уже нельзя).

- Это правда, что по этой программе можно переоформить социальную ипотеку на сельскую?

- Да, такая возможность есть. Если вы получили квартиру по социальной ипотеке, но, что важно: еще не оформлен займ, у вас на руках договор социальной ипотеки, и пока не включен материнский капитал, есть возможность выкупить эту квартиру у Госжилфонда РТ. Для этого надо оформить сельскую ипотеку в кредитной организации, которая предоставляет этот кредит. То есть, сначала надо обратиться в кредитную организацию и подать заявку, а потом уже, если одобрение получено, - собрать и оформить документы на желаемую квартиру Госжилфонда РТ. При рефинансировании под эту программу ставка 7 процентов годовых уменьшиться до ставки программы сельской ипотеки, а значит, снизятся платежи и финансовая нагрузка на семью.

- Какова сумма первоначального взноса?

-10 процентов от стоимости жилья. Льготная фиксированная ставка действует на весь срок кредита.

- Сколько мамадышцев уже участвуют в программе сельской ипотеки?

- По Мамадышскому району в настоящее время имеют одобрение и получили жилье 34 заявки.