Раскрыты все тайны мамадышского ЖКХ

Основное внимание было уделено этой теме и на третьем заседании комиссии по координации работы по противодействию коррупции в Мамадышском муниципальном районе. Оно состоялось на днях в муниципалитете района.

В марте этого года прошел открытый конкурс по отбору управляющей организации по управлению многоквартирными домами в Мамадыше. На него исполкомом города был выставлен 81 дом, жители которых самоустранились от выбора способа управления (все ТСЖ, организованные в городе, находятся на стадии ликвидации). По итогам открытого конкурса победителем признано ООО «УК-Мамадыш» как единственная заявившаяся организация.

Управляющая кампания обслуживает территорию 127 многоквартирных жилых домов общей площадью 181,0 тыс. кв.м - это около 3,9 тысячи квартир, где проживают около 7,5 тысячи жителей нашего города.

Основной доход управляющей кампании -это статья «управление жилым фондом» в квитанции. За восемь месяцев этого года по ней собрано 3 млн. 303 тысячи 932 рубля 03 копейки. Главный инженер УК Ильнур Кашапов отчитался перед собравшимися в рублях и копейках за то, на что освоена данная сумма: перечисления единому расчетному центру за услуги расчета и начисления за ЖКУ, фонд оплаты труда, отчисления налогов, оплата аренды помещений, коммунальных ресурсов, расходы на ГСМ, канцтовары, услуги банка за обслуживание счета, оплата лизинга за трактор «Беларус-952». Также у управляющей кампании есть дополнительный доход, который складывается от размещения стендов с рекламой в многоквартирных домах.

За восемь месяцев 2017 года только за техническое обслуживание: внутридомовых электрических сетей, в соответствии с контрактом, управляющая кампания перечислила ООО «Энергосервис» 920 тысяч рублей (с населения собрано свыше 1 млн. 117 тыс. руб.); внутридомовых сантехнических сетей - ООО «Никопласт»1 млн. 160 тыс. руб. (с населения - свыше 1 млн. 382 тыс. руб.).

Заслуживает внимания вопрос текущего ремонта жилого здания. Есть у нас в квитанциях такая графа, и у населения немало вопросов возникает к ней: что входит в эту оплату? Как оказалось, буквально все: очистка кровли от снега и наледи, сбивание сосулек, расчистка придомовой территории, ремонт - от козырька тамбура подъездных, подвальных дверей до слуховых окон, покос сорной травы и ремонт скамеек, беседок, пандусов, замена электрических счетчиков, обследование вентиляционных каналов. На эти нужды собрано с населения свыше 2 млн. 819 тыс. руб. На заседании комиссии по координации работы по противодействию коррупции был озвучен перечень выполненных работ, но он - далеко не полный, потому что в список не вошли повседневные мелкосрочные работы.

С 1 января 2017 года плата за содержание ОДН - общедомовые нужды (на электроэнергию и водоснабжение) перенесена из коммунальных в жилищные услуги (соответственно - в квитанцию управляющей компании). Плата за него умеренная, так как мы уже научились экономно относиться к ресурсам, а коллективная ответственность жильцов - фактор серьезный.

Тарифы у нас утверждаются исполнительным комитетом района. Их повышения на жилищные услуги нынче не было, более того, они у нас остаются неизменными с 2015 года. Тарифы на коммунальные услуги утверждаются Комитетом по тарифам Республики Татарстан. С 1 июля этого года их рост составил в среднем 4,5 процента, и только на водоотведение снизился на 0,55 процента.

Для оптимизации обработки заявок от горожан организована круглосуточная диспетчерская служба. Заявки от жителей города принимаются не только в будни, но и в выходные, и в праздничные дни на стационарный телефонный номер 3-36-00 или с мобильного телефона 8-958-624-68-22.

За восемь месяцев этого года диспетчерской службой принято и обработано 773 заявки. В основном люди жалуются на неисправность освещения в подъезде или подвале, замерзание водопровода, засор канализации, вопросы благоустройства города, ремонта дома. Остальные заявки носят частный характер. Заявок много, работа проводится, но стесненный бюджет держит в рамках их полноценное исполнение. Старшие по дому, работающие по сути на общественных началах, контролируют положительное решение вопросов, а многие из них уже сняты на прошедших недавно традиционных сходах-встречах главы Анатолия Иванова и руководителей муниципального района с жильцами многоквартирных домов. Но что касается обслуживания канализационных сетей, то воз и ныне там: практически все аварии на линиях от квартиры до первого колодца происходят по вине людей, бросающих в свои унитазы практически все - от бутылок до средств гигиены (детских и взрослых). И представьте себе, чуда не происходит, ничего из этого не растворяется и не рассасывается само собой!

Общий долг населения перед поставщиками жилищно-коммунальных услуг на 1 сентября 2017 года составил свыше 2 млн. рублей, что составляет 40 процентов месячного начисления. В связи с этим совместно с коммунальными службами, судебными приставами, активно ведется работа с должниками.

В 2017 году в суд подан еще 191 иск на сумму 2 млн. 719 тыс. рублей. Взыскано управлением ПФР - 29 тыс. руб., удержано с заработной платы - 35 тыс. руб.

Но кроме судебной практики, управляющая кампания в профилактических целях совместно с председателями ТОС занимается информационно-разъяснительной работой с каждым должником, распечатывает памятки на эту тему на обратной стороне своих квитанций.

Все расходы управляющей кампании в соответствии с постановлением Правительства РФ №731 от 23.09.2010 года раскрываются на сайте http://mfg.tatar.ru, на сайте госзакупок электронной торговой площадки ЭТИС, на сайте http://reformagkh.ru и на сайте ГИС ЖКХ. Правильность и полноту раскрытия информации о расходах регулярно проверяется ГЖИ РТ.

Начисление тарифов и качество предоставляемых услуг - это самые животрепещущие проблемы населения. Цены на коммунальные и жилищные услуги растут, становясь все более ощутимой статьей расходов для людей работающих и бременем для малоимущих граждан. В таких условиях «непрозрачность» процесса формирования цен и тарифов за услуги ЖКХ напрягала бы еще более. Как показало обсуждение присутствующими этого вопроса на заседании комиссии по координации работы по противодействию коррупции, руководство района «держит руку» на пульсе общественного мнения, и это - правильная стратегия.

Одной из причин по которым еще «хромает» соотношение цены и качества в наших условиях служит недостаток мощностей очистных сооружений, ввода которых мы с нетерпением ждем. Ну а все остальное уже зависит от профессионализма работников управляющей компании.

Дома, в которых в 2017 году проведен капитальный ремонт:

пер. Западный, д.1, пер. Западный, д.3, ул. Азина, д.15А, ул. Азина, д.17Б, ул. Заправочная, д.5, л. К.Маркса, д.31, ул. Новозаводская, д.34, ул. Советская, д.21, ул. Советская, д.32

ул.К.Насыри, д.1. Виды работ: разработка и экспертиза ПСД (8 тыс. 136 руб.), строительный контроль (6 тыс. 682 руб.), замена прибора учета электрической энергии (5 тыс. 820 руб.), ремонт подъездов (662 тыс. 415 руб.), изготовление технических паспортов (18 тыс. 146 руб.).

ул.Мира, д.1. Виды работ: разработка и экспертиза ПСД (1 тыс. 936 руб.), строительный контроль (2 тыс. 242 руб.), замена прибора учета электрической энергии (5 тыс. 820 руб.), ремонт подъездов ( 218 тыс. 428 руб.), изготовление технических паспортов (3 тыс. 646 руб.).

ул.Мира, д.11. Виды работ: разработка и экспертиза ПСД (29 тыс. 724 руб.), строительный контроль (14 тыс. 454 руб.), замена прибора учета электрической энергии (5 тыс. 820 руб.), ремонт крыши (1 млн. 67 тыс. 104 руб.), ремонт подъездов (372 тыс. 526 руб.), изготовление технических паспортов (9 тыс. 843 руб.).

ул.Мира, д.3. Виды работ: разработка и экспертиза ПСД (1 тыс. 732 руб.), строительный контроль (2 тыс. 279 руб.), замена прибора учета электрической энергии (5 тыс. 820 руб.), ремонт подъездов (222 тыс. 086 руб.), изготовление технических паспортов (3 тыс. 643 руб.).

ул.Мира, д.5. Виды работ: разработка и экспертиза ПСД (2 тыс. 576 руб.), строительный контроль (4 тыс. 508 руб.), замена прибора учета электрической энергии (5 тыс. 820 руб.), ремонт подъездов (445 тыс. 043 руб.), изготовление технических паспортов (4 тыс. 922 руб.).

ул.Мира, д.7. Виды работ: разработка и экспертиза ПСД (29 тыс. 816 руб.), строительный контроль (13 тыс. 998 руб.), замена прибора учета электрической энергии (5 тыс. 820 руб.), ремонт крыши (1 млн. 111 тыс. 660 руб.), ремонт подъездов (282 тыс. 393 руб.), изготовление технических паспортов (9 тыс. 552 руб.).

ул.Сайдашева, д.15. Виды работ: разработка и экспертиза ПСД (17 тыс. 296 руб.), строительный контроль (14 тыс. 638 руб.), замена прибора учета электрической энергии (5 тыс. 820 руб.), ремонт подъездов (1 млн. 458 тыс. 024 руб.), изготовление технических паспортов (33 тыс. 818 руб.).

ул.Сайдашева, д.17. Виды работ: разработка и экспертиза ПСД (8 тыс. 136 руб.), строительный контроль (6 тыс. 557 руб.), замена прибора учета электрической энергии (5 тыс. 820 руб.), ремонт подъездов (649 тыс. 923 руб.), изготовление технических паспортов (17 тыс. 562 руб.).

ул.Школьная, д.12. Виды работ: разработка и экспертиза ПСД (59 тыс. 716 руб.), строительный контроль (44 тыс. 527 руб.), замена прибора учета электрической энергии (5 тыс. 820 руб.), ремонт фасада (3 млн. 866 тыс. 224 руб.), ремонт подъездов (580 тыс. 718 руб.), изготовление технических паспортов (10 тыс. 925 руб.).

ул.Школьная, д.13. Виды работ: разработка и экспертиза ПСД (59 тыс. 716 руб.), строительный контроль (43 тыс. 232 руб.), замена прибора учета электрической энергии (5 тыс. 820 руб.), ремонт фасада (3 млн. 730 тыс. 657 руб.), ремонт подъездов (586 тыс. 750 руб.), изготовление технических паспортов (11 тыс. 099 руб.).

ул.Школьная, д.4. Виды работ: разработка и экспертиза ПСД (4 тыс. 116 руб.), строительный контроль (3 тыс. 943 руб.), замена прибора учета электрической энергии (5 тыс. 820 руб.), ремонт подъездов (388 тыс. 521 руб.), изготовление технических паспортов (8 тыс. 371 руб.).

ул.Школьная, д.6. Виды работ: разработка и экспертиза ПСД (53 тыс. 456 руб.), строительный контроль (12 тыс. 292 руб.), замена прибора учета электрической энергии (5 тыс. 820 руб.), ремонт крыши (875 тыс. 839 руб.), ремонт подъездов (347 тыс. 585 руб.), изготовление технических паспортов (8 тыс. 450 руб.).

ул.Школьная, д.8. Виды работ: разработка и экспертиза ПСД (84 тыс. 116 руб.), строительный контроль (14 тыс. 339 руб.), замена прибора учета электрической энергии (5 тыс. 820 руб.), ремонт крыши (1 млн. 043 тыс. 777 руб.), ремонт подъездов (384 тыс. 347 руб.), изготовление технических паспортов (10 тыс. 157 руб.).

ул.Школьная, д.9. Виды работ: разработка и экспертиза ПСД (28 тыс. 496 руб.), строительный контроль (29 тыс. 381 руб.), замена прибора учета электрической энергии (5 тыс. 820 руб.), ремонт крыши (501 тыс. 711 руб.), ремонт фасада (2 млн. 067 тыс. 859 руб.), ремонт подъездов (362 тыс. 770 руб.), изготовление технических паспортов (5 тыс. 119 руб.).

Наталья Якимова