Мамадышцам рассказали о нюансах приобретения земельного участка под ИЖС и не только

Сегодня мы побеседуем с председателем Палаты имущественных и земельных отношений (ПИЗО) Мамадышского района Ленаром Хадиуллиным о порядке получения, покупки, аренды земельных участков в нашем районе.  

- Ленар Халимович, расскажите в двух словах, какие задачи выполняет ПИЗО?
- Основными задачами Палаты являются: в установленном порядке владение, пользование и распоряжение имуществом, в том числе земельными ресурсами, находящимся в муниципальной собственности. Также мы обеспечиваем максимальную эффективность и доходность от использования муниципального имущества. ПИЗО представляет интересы исполкома и Совета Мамадышского района, ведет реестр муниципального имущества, земель.
- В каком порядке осуществляется предоставление земельных участков для строительства жилых домов?
- Реализация земельных участков (продажа, аренда) делается путем проведения открытого электронного аукциона на площадке Торги Гоф. Такой порядок был веден три года назад, чтобы процесс был прозрачным, и участники имели равные права. На этой же площадке реализуем и муниципальное имущество - автомобили, здания, помещения. Граждане по итогам торгов могут сразу же купить землю или взять ее в аренду. 
- Каким категориям населения предусмотрены льготные условия приобретения земельных участков? 
- В соответствии со ст.21 Земельного кодекса РТ, льготные условия предусмотрены для нуждающихся работников культуры, образования, здравоохранения, которые доселе не имели земельного участка. Этой категории лиц на безвозмездной основе выдается земельный участок сроком на 6 лет, в течение которых человек должен успеть на нем построить жилой дом. Затем он имеет право выкупить участок по цене 12,5% от кадастровой стоимости земельного участка, что ниже рыночной. Если, допустим, стоимость земельного участка составляет 350 тысяч рублей, то бюджетный работник купит его всего за 43 тысячи рублей. В нашем районе в основном предоставляются земельные участки площадью не менее 10-ти и не более 20 соток. 
- А какие цены установлены при аренде земельных участков?
- За землю в 10 соток сумма годовой арендной платы составляет 10 тысяч рублей. Но бывает, что на аукционе цены повышаются.
- Расскажите об условиях предоставления земель на территории Промпарка «Вятка».
- На данной промышленной территории мы предоставляем земельные участки нашему резиденту - ООО «Управляющая компания "Промышленный парк «Вятка», которое освобождено от уплаты аренды. Данное общество в дальнейшем само предоставляет участки в аренду инвесторам. При выкупе земельного участка цена 1 квадратного метра земли составляет 18 копеек. Соответственно, за 1 гектар арендуемого участка резидент после введения в эксплуатацию объекта оплатит 1800 рублей при приватизации земельного участка . Это очень выгодно, учитывая наличие всех коммуникаций, дорог и т.д.
-  Кто к вам чаще обращается с просьбой о предоставлении земельных участков?
- В последнее время часто обращаются жители Нижнекамска. Скоро появится мост через Каму, и расстояние между двумя городами на порядок сократится. Нижнекамцев наш Мамадыш привлекает своей природой, спокойствием, они хотят у нас приобрести земли и построить дома, а на работу ездить по новому мосту. Приходят и мамадышцы с желанием купить участок. Отрадно, что платежеспособность населения в последнее время выросла.

- В каких микрорайонах города имеются свободные земельные участки для продажи и аренды?
- Готовые земельные участки есть в поселках Южный, Южный 2. В микрорайоне Западный земли предусмотрены только для многодетных семей. В настоящее время проект на 93 земельных участка на территории поселка совхоза «Мамадышский» находится на утверждении в Исполнительном комитете Мамадышского района РТ. Кроме этого есть пустующие территории, которые ждут проведения кадастровых мероприятий, регистрацию и дальнейших землеустроительных работ. В каждом сельском поселении района в резерве имеются до 20-30 подготовленных, сформированных земельных участков для многодетных семей. С 2022 года многодетные семьи с тремя и более детей при подачи заявки на получение земельного участка должны предоставить документы, подтвержающие нуждаемость. 
- Существуют ли льготы для участников СВО в предоставлении земельных участков? 
- Министерство земельных и имущественных отношений РТ разработало законопроект о предоставлении бесплатных земельных участков для бойцов специальной военной операции, по которому право на однократное бесплатное предоставление в собственность земельных участков будут иметь солдаты, удостоенные звания героя или награжденные орденами РФ за заслуги во время СВО. Законопроект направлен в Госсовет, думаю, к концу года данный вопрос решится.
-Спасибо за беседу.
Беседовала Фаузия Нургалимова.